# Maison 5 Pièce(s) à Monteils (82300)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 102 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2268 m²
- **Ville** : Monteils (82300)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 929969

## Description

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Charmante maison de plain-pied avec dépendances et double garage sur plus de 2 200 m² de terrain clos et arboré - MonteilsÀ 5 min de Caussade - 20 min de Montauban - 50 min de Toulouse Découvrez cette agréable maison de plain-pied nichée dans un environnement verdoyant et paisible, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Dès l'arrivée, le charme opère : un magnifique terrain arboré de plus de 2 200 m², entièrement clos, soigneusement entretenu, offrant différents espaces de détente, un potager, un verger et de belles perspectives d'aménagement. À l'intérieur, la maison séduit par sa grande pièce de vie de près de 48 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Sud-Ouest. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers les terrasses et le jardin. ? L'agencement a été pensé pour une vie pratique et confortable : o 2 chambreso 1 bureau pouvant accueillir une troisième chambre ou un espace télétravailo 1 salle de baino Toilettes indépendanteso Cellier / buanderie de 13,6 m²o Cave de 6 m² Construite sur vide sanitaire avec charpente traditionnelle, cette maison a bénéficié au fil des années d'améliorations régulières et d'un entretien particulièrement soigné. ? Un extérieur parfaitement aménagé o Terrain de 2 200 m² entièrement closo Portail et portillon motoriséso Terrasse plein Sud avec storeo Terrasse Est couverte par une pergola végétaliséeo Potager clôturé avec terre végétale de qualitéo Verger et pieds de vigneo Nombreux espaces de stationnement ? De belles dépendances pour tous vos projets o Grand garage de 37 m² permettant de stationner deux véhicules côte à côte, y compris un camping-caro Atelier / garage complémentaire de 15 m²o Abri boiso Cave ? Confort et économies au quotidien o Pompe à chaleur air / airo Poêle à granuléso Climatisationo Menuiseries PVC double vitrageo Fibre optiqueo Charges énergétiques maîtrisées : environ 1 300 € / ano Taxe foncière : 1 100 € / an ? Une propriété qui offre également un potentiel d'évolution o Terrain piscinableo Possibilité d'agrandissemento Situé en zone UCa ? Un emplacement privilégié Vous profitez d'un environnement campagne très apprécié tout en restant proche de toutes les commodités :o Caussade et sa gare SNCF à moins de 8 minuteso Accès rapide à l'A20o Montauban à 20 minuteso Toulouse à 50 minuteso Nombreux sentiers de randonnée accessibles directement depuis la propriété ? Les atouts qui font la différence ? ? Maison de plain-pied? Grande pièce de vie lumineuse? Terrain arboré entièrement clos? Dépendances et grand garage? Maison parfaitement entretenue? Environnement calme et naturel? Potentiel d'évolution? Faibles charges de fonctionnement Une propriété chaleureuse et prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 203 3210 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le si... (gedeon_6727_33310033)

## Photos

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