# Maison 4 Pièce(s) à Villeparisis (77270)

- **Prix** : 255 000 €
- **Surface** : 67 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 125 m²
- **Ville** : Villeparisis (77270)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 924653

## Description

Iad France - Harmonie Neau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - A BOISPARISIS - Charmante Maison 4 pièces, 3 chambres, 84 m² de surface utile, avec JARDIN cosy de 70 m² environ + GARAGE ATTENANT double accès + 1 PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE - Quartier calme et recherché pour sa localisation stratégique à Villeparisis - DPE D pour votre confort - Aucuns gros travaux à prévoir. A PIED : commerces, groupes scolaires, 15min gare RER pour accès Paris, 5min Canal de l'Ourcq pour vos balades au vert ! Idéale pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif patrimonial (loyer prévisionnel : 1150€ / mois). DESCRIPTIF :- Entrée avec WC indépendant et espace de rangement- Cuisine aménagée séparée de 7 m² très fonctionnelle semi ouverture sur séjour- Séjour-Salle-à-manger lumineux de 19 m² avec cheminée et accès direct sur la terrasse et le jardin- 2 Chambres spacieuses à l'étage (12 et 13 m²) avec placard-dressing et une Salle de bain avec son WC- 1 chambre-bureau supplémentaire sous combles de 20 m² au sol avec grands espaces de rangement aménagés. EXTÉRIEURS :- Un jardin arboré de 70 m² environ et sa terrasse, parfait pour profiter des beaux jours- Un garage-buanderie accessible par l'avant et l'arrière de la maison (directement du jardin)- Une place de stationnement privative supplémentaire ajoute à ce bien toute sa valeur patrimoniale. LOCALISATION + :Idéalement implantée à Villeparisis dans le quartier de BOIPARISIS, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. La facilité d'accès aux grands axes routiers facilitera vos déplacements au quotidien. A noter :- Maison en copropriété, mitoyenne par un seul côté, mieux qu'un appartement !- Syndic bénévole à très faibles charges : 288€ / An, soit 24€ / mois (Assurances essentiellement). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Villeparisis.(Pièce d'identité exigée avant toute visite - art. L.561-5 du CMF) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.04€ par mois (soit 288.51 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310037)

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Villeparisis (77270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924653-6a1cf5b4e0290.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Villeparisis (77270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924653-6a1cf5b4e03a6.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Villeparisis (77270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924653-6a1cf5b4e04a0.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Villeparisis (77270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924653-6a1cf5b4e0591.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Villeparisis (77270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924653-6a1cf5b4e077e.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Villeparisis (77270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924653-6a1cf5b4e0872.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Villeparisis (77270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924653-6a1cf5b4e095c.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Villeparisis (77270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924653-6a1cf5b4e0a44.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Villeparisis (77270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924653-6a1cf5b4e0b54.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Villeparisis (77270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924653-6a1cf5b4e0c6b.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Villeparisis (77270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924653-6a1cf5b4e0d5f.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Villeparisis (77270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924653-6a1cf5b4e0e47.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Villeparisis (77270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924653-6a1cf5b4e0f30.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Villeparisis (77270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924653-6a1cf5b4e1016.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Villeparisis (77270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924653-6a1cf5b4e1109.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Villeparisis (77270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/924653-6a1cf5b4e1211.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1820082-maison-villeparisis-77270