# Maison 9 Pièce(s) à Saint-Nazaire (30200)

- **Prix** : 321 000 €
- **Surface** : 274 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1394 m²
- **Ville** : Saint-Nazaire (30200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 930810

## Description

Iad France - Laure COMBA vous propose : INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL LOCATIF - IDÉAL SAISONNIER Grande maison de 274 m² au sol dont 196 m² habitable avec très fort potentiel de rentabilité située dans une région touristique recherchée, à proximité des commodités, de l'Ardèche, de la mer et des axes principaux. Le bien est composé de 2 logements fonctionnels avec entrées indépendantes avec la possibilité de réunir les deux logements ou de créer facilement 2 logements supplémentaires afin d'exploiter jusqu'à 4 lots locatifs. Quelques aménagements et un investissement complémentaire seront nécessaires pour finaliser ce projet de division, mais le potentiel de rendement est particulièrement intéressant, notamment en location saisonnière. - Grande surface habitable- Terrain arboré- Piscine récente- Terrasse plein sud- Garage- Pompe à chaleur récente- Électricité refaite- Adoucisseur d'eau récent Projet idéal pour : - Investisseurs- Location saisonnière- Rendement locatif annuel- Colocation ou division patrimoniale- Projet familial Très belle opportunité pour développer un projet locatif rentable dans un secteur à forte demande touristique ! Vous souhaitez en apprendre plus ? Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et programmer une visite éventuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310085)

## Photos

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