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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Paulhan au prix de 322 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932704
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * MAISON TRADITIONNELLE - PAULHAN - 3 CH - JARDIN *

Laissez-vous séduire par cette jolie maison traditionnelle de 115 m², dans un quartier calme et résidentiel de Paulhan, ville avec toutes les commodités et sur le tracée de l'A75.
Avec une surface totale de 115 m² et un terrain spacieux de 619 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la nature.

* Description des Pièces *:
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un double séjour de 50 m², une cuisine équipée et sa buanderie. BONUS : une chambre avec sa salle d'eau complète le plain pied.
WC séparé et accès au garage
À l'étage, deux chambres spacieuses (14 m²), un WC séparé et une salle de bain.

Les plus + :
- Maison libre 4 faces sur une belle parcelle close et arborée,
- Bon État Général, ce qui vous permet d'emménager immédiatement sans travaux à prévoir.
- Environnement Calme : située dans un quartier paisible de Paulhan.
-Chauffage central sur pompe à chaleur + climatisation dans toutes les pièces, double vitrage et moustiquaires sur toutes les fenêtres, ballon thermodynamique.

N'hésitez plus, venez visiter et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310233)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 619 m2
Informations sur le lot
Localisation : Paulhan
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 825.00€ et 1117.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    322 000 €
    Maison traditionnelle 115m2 à Paulhan
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    Maison traditionnelle 115m2 Paulhan

    vente
    322 000 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paulhan (34230).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 619 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 322 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 825 € et 1 117 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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