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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nanterre au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930881
Appartement
2 pièce(s)
46m2
Iad France - Alina Grad vous propose : NANTERRE PRÉFECTURE - Local idéal pour profession libérale ou investissement stratégique
Au cOEur du secteur recherché de Nanterre Préfecture, à deux pas des transports, des commerces et du parc André Malraux, découvrez ce superbe 2 pièces de 45 m² offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un projet patrimonial.
Actuellement configuré pour une activité tertiaire, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement dynamique, parfaitement adapté aux professions libérales : médecin, infirmier, avocat, psychologue, consultant, architecte, courtier ou activité de bureau.
L'appartement propose :
o Deux espaces distincts facilement aménageables en bureaux, salle de consultation, espace réception ou salle d'attente
o Une cuisine indépendante
o Une salle d'eau avec WC
o Un box fermé privatif en sous-sol, un véritable atout dans le secteur
Ses grandes ouvertures apportent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant un cadre de travail agréable, moderne et accueillant pour votre clientèle.
L'un des grands avantages de ce bien : sa polyvalence. Il peut parfaitement convenir à une activité professionnelle tout en conservant un potentiel d'habitation selon vos besoins et les autorisations en vigueur.
Les points forts :
? Secteur dynamique et recherché des Hauts-de-Seine
? À proximité immédiate du RER, des commerces et des axes routiers
? Appartement lumineux et fonctionnel
? Box fermé en sous-sol
? Idéal profession libérale ou investissement
? Cadre agréable avec accès direct au parc
Un bien rare sur le secteur, parfait pour installer votre activité dans un environnement valorisant ou réaliser un investissement sécurisé dans un quartier en pleine évolution.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 398 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310307)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nanterre
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 398
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1368 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
305
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Nanterre
vente
255 000 €*
Publiée le 01/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nanterre (92000).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 13 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 540 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 368 € par an, soit environ 114 € par mois, pour une copropriété de 398 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.