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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Muret au prix de 266 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1956560
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Solène LOYAU vous propose : Maison de plain-pied rénovée - 113 m² divisés en deux appartements T3 et T2 Bis- Parcelle 404 m² - Idéal investissement ou résidence principale modulable

Située dans un quartier prisé de Muret, proche Avenue des Pyrénées et centre ville, cette maison de plain-pied construite en 1980 offre 113 m² de surface habitable sur une parcelle close de 404 m². Entièrement rénovée récemment, elle se compose aujourd'hui de deux appartements T3 et T2 Bis indépendants, parfaits pour un investissement locatif ou un projet familial modulable.

Description des logements

Appartement 1 - 64 m² (T3)
Comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne avec WC, des WC séparés et un cellier.

Appartement 2 - 46 m² (T2 Bis)
Composé d'une chambre avec salle de bains attenante avec WC, d'un bureau, d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'un cellier et de WC séparés.

Atouts et équipements

Deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau distincts

-Rénovations récentes
-Pas de copropriété -> aucun frais de syndic
-Portail électrique, visiophones.
-Stationnement facile sur la parcelle
- Climatisation réversible
- Ballons thermodynamiques

Multiples possibilités

Investissement locatif : location courte ou longue durée, parfaitement adaptée grâce à la division actuelle.

Résidence principale évolutive : la configuration permet de réunir facilement les deux logements pour retrouver une maison familiale de plain-pied.

Une opportunité rare offrant flexibilité, confort et rentabilité.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32219506)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 404 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Muret
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 390.00€ et 590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    266 000 €
    Maison 113m2 à Muret
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    Maison 113m2 Muret

    vente
    266 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Muret (31600).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 404 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 266 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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