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Exclusivité

CSF propose cette maison d'architecte de 9 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer au prix de 1 540 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2035690
Maison d'architecte
9 pièce(s)
6 chambre(s)
223m2

Iad France - Christelle Ingrassia vous propose : Jolie Maison d'architecte avec piscine à moins de 100 m de la plage des Lecques à Saint Cyr sur mer.

Superficie et Emplacement RARE dans le secteur !

Cette maison de 247 m² au sol, construite en 2010, est idéalement située aux Lecques, sur un terrain de 991 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel de part sa localisation. Elle se compose actuellement de deux logements.

Au rez-de-chaussée, dans la première partie, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine équipée séparée, un bureau, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC, un dressing, et un atelier d'environ 18 m². L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Dans la deuxième partie, vous découvrirez un séjour avec cuisine aménagée, et à l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau, sa terrasse privée, sa vue mer. Vous disposerez également de 3 chambres supplémentaires et un coin bureau, une avec son propre balcon offrant une vue dégagée sur les environs, mais également un solarium avec une vue mer également.
Les chambres sont spacieuses et lumineuses.

A l'extérieur, vous pourrez vous rafraichir au bord de la piscine.

Nombreux stationnements sur le terrain.

La maison est idéalement située à proximité immédiate de la plage des Lecques, des commerces et offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la mer.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Ingrassia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 903838803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877827)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 223 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 991 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyr-sur-Mer
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2020.00€ et 2810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 540 000 €
    Maison d'architecte 223m2 à Saint-Cyr-sur-Mer
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    Maison d'architecte 223m2 Saint-Cyr-sur-Mer

    vente
    1 540 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cyr-sur-Mer (83270).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 223 m², sur un terrain de 991 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 1 540 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 115 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 020 € et 2 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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