# Immeuble à Beaune (21200)

- **Prix** : 350 000 €
- **Surface** : 132 m²
- **Ville** : Beaune (21200)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 888503

## Description

Iad France - Céline Gente vous propose : À Beaune, dans un secteur recherché proche des accès autoroutiers et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport en pierre composé de 4 appartements en duplex actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. L'ensemble comprend 2 studios / T1 d'environ 25 m² habitables chacun et 2 appartements T1 / T2 d'environ 42 m² habitables chacun. Chaque logement bénéficie d'une terrasse ainsi que d'une place de stationnement au sein d'une cour commune. Les studios / T1 se composent : au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec coin cuisine, à l'étage : d'une chambre mansardée et d'une salle d'eau avec WC. Les appartements T1 / T2 offrent : au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec coin cuisine,à l'étage : une chambre mansardée avec poutres apparentes, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Prestations : huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, un logement équipé d'une climatisation réversible, VMC, raccordement tout-à-l'égout, absence de copropriété. Les revenus locatifs actuels sont les suivants : un studio meublé loué 430 € + 40 € de charges,un studio non meublé loué 400 € + 40 € de charges,un appartement non meublé loué 500 € + 45 € de charges,un appartement non meublé loué 535 € + 45 € de charges. Idéal investisseur recherchant un bien déjà exploité avec revenus locatifs immédiats. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 842752651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304239)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1817698-immeuble-beaune-21200