# Maison 4 Pièce(s) à Vulbens (74520)

- **Prix** : 495 000 €
- **Surface** : 96 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 307 m²
- **Ville** : Vulbens (74520)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 927183

## Description

Iad France - Laetitia Marguiller vous propose :EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE VULBENS : Maison mitoyenne de 96 m² avec un jardin de 307 m² dans une résidence récente de 2021. Idéale pour une famille : à 7 minutes de la frontière Suisse. Environnement calme et proche des commodités (commerces - écoles - crèches- collège- gare - bus TPG). Elle est composée sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée :- Une cuisine équipée- Une pièce de vie exposée EST SUD OUEST- Une salle d'eau / buanderie avec wc Au 1er étage :- Trois chambres- Une salle de bain avec double vasques- Un wc indépendant Côté prestations :- Chauffage au gaz- Fibre optique- Un garage + 2 places de stationnements- Adoucisseur d'eau- Panneaux solaire- Clim reversible- Terrain clôturé La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.67€ par mois (soit 428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304486)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1817554-maison-vulbens-74520