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CSF propose cette maison de 6 pièces à Lamballe-Armor au prix de 231 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.925992
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
Iad France - Line Clement vous propose : Charmante maison à rénover avec jardin et garage - Quartier SAINT-MARTIN - Lamballe.
Située dans le quartier très recherché de Saint-Martin à Lamballe, cette maison individuelle de 78,14 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain clos et constructible de 879 m², offre un fort potentiel pour concrétiser votre projet de vie.
Construite en 1984 sur sous-sol complet, cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée ouverte sur un salon-séjour lumineux,
- Une cuisine indépendante,
- Une chambre,
- Une salle de bain,
- Un WC séparé.
À l'étage :
- Deux chambres,
- Une pièce de nuit avec grenier attenant pouvant être réunis afin de créer une grande chambre supplémentaire.
Les extérieurs et annexes :
- Deux débarras accessibles depuis le jardin,
- Un atelier (abris de jardin)
- Un grand garage,
- Un sous-sol complet,
Plusieurs possibilités de stationnement au sein de la propriété.
Le terrain, entièrement clos et constructible, permet également d'envisager une extension selon vos besoins.
Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison pleine de charme constitue une belle opportunité pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé.
Vous apprécierez particulièrement son environnement privilégié : le calme et l'impression de vivre à la campagne tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville de Lamballe, des commerces, écoles et commodités.
Les atouts :
- Quartier prisé de Saint-Martin,
- Terrain constructible de 879 m²,
- Sous-sol complet,
- Garage et atelier,
- Chauffage au gaz de ville,
- Tout-à-l'égout,
- Beau potentiel d'aménagement.
Une maison idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'un bien à fort potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304490)
* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 879 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lamballe-Armor
Année de construction : 1984
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
421
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
93
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
93
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2880.00€ et 3880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 78m2 Lamballe-Armor
vente
231 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lamballe-Armor (22400).
Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 879 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 231 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 220 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 880 € et 3 880 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1984.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.