# Appartement 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)

- **Prix** : 339 900 €
- **Surface** : 106 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Le Taillan-Médoc (33320)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 931854

## Description

Iad France - Pauline Voisin vous propose : LE TAILLAN-MEDOC - CALAVET Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 2 lots, dans un quartier résidentiel, cet appartement traversant de 106 m² offre un cadre de vie agréable à mi-chemin entre l'appartement et la maison. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse exposée sud composée d'un séjour de 26 m² ouvert sur une salle à manger de 10 m², soit plus de 36 m² d'espace de réception. La cuisine indépendante de 13 m², entièrement rénovée récemment, bénéficie d'une ouverture sur le séjour apportant convivialité et luminosité. L'espace nuit se compose de trois chambres de 11,72 m², 11,70 m² et 11,92 m², d'une salle de bain avec double vasque et baignoire ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement a bénéficié de rénovations récentes avec reprise des sols et peintures en 2022 ainsi qu'une cuisine refaite en 2024. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et chauffage gaz complètent les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 300 m² ainsi que d'un garage indépendant d'environ 40 m², véritable atout rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, transports, équipements sportifs et culturels, forêt du Taillan et accès rapides vers Bordeaux comme Lacanau. A découvrir sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.92€ par mois (soit 227 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304934)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/931854-6a1ba434e3cce.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/931854-6a1ba434e3df8.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/931854-6a1ba434e3f0c.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/931854-6a1ba434e401e.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/931854-6a1ba434e412c.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/931854-6a1ba434e4363.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/931854-6a1ba434e447d.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/931854-6a1ba434e45a6.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/931854-6a1ba434e46b6.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/931854-6a1ba434e47c6.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/931854-6a1ba434e48d2.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/931854-6a1ba434e49dd.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/931854-6a1ba434e4ae7.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/931854-6a1ba434e4bf3.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Le Taillan-Médoc (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/931854-6a1ba434e4cfe.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1817227-appartement-le-taillan-medoc-33320