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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Saint-Denis au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931946
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Iad France - Muriel Rubens vous propose : Je vous invite à découvrir ce spacieux appartement T5 duplex traversant de 151 m² loi Carrez, au sein de la résidence Les Lilas à Sainte-Clotilde construite en 2002.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme, en impasse, cet appartement vendu meublé offre de beaux volumes, une belle luminosité ainsi qu'une agréable vue mer.
L'appartement entièrement rénové à neuf se compose comme suit :
Au 1er niveau :
- Un vaste séjour / salle à manger avec accès terrasse
- Une cuisine aménagée et équipée de placards, d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte
- 2 chambres climatisées de 12 m²
- Une salle d'eau avec douche de plain-pied
- Un WC indépendant
- Une buanderie
- Un terrasse de 14 m²
Au 2ème niveau :
- 2 chambres climatisées de 18 et 27 m²
- Un dressing
- Une salle de bain avec baignoire
- Une WC indépendant
- Une spacieuse terrasses de 29 m²
Ce bien aux volumes rares pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Sa configuration avec 4 chambres ainsi que sa proximité de l'université, du CHU et de plusieurs centres de formation permettent également d'envisager un projet de colocation meublée avec un fort potentiel locatif.
À noter également :
- Charges de copropriété : environ 2760 € / an fonds travaux inclus
- Taxe foncière : 3034 €
- Aucune procédure en cours
- Une place de parking
- Traitement préventif et curatif termites réalisé
- Accès rapide au boulevard sud et au centre de Saint-Denis
- Vidéo disponible sur demande
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Rubens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 928658772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304959)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Année de construction : 2002
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 39
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2760 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 150m2 Saint-Denis
vente
299 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Denis (97490).
Cet appartement offre une surface habitable de 150 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 760 € par an, soit environ 230 € par mois, pour une copropriété de 39 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2002.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.