# Duplex 3 Pièce(s) à Toulouse (31100)

- **Prix** : 174 000 €
- **Surface** : 64 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Toulouse (31100)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 926293

## Description

Iad France - Dominique Flores vous propose : Situé dans une résidence arborée, calme et sécurisée, ce charmant appartement en duplex de 64 m² (T3) saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement idéal.? Les atouts du bien :oDuplex T3 de 64 m²o2 chambres confortablesoBalcon agréableoPlace de parking privative en sous-solPour agrandir l'espace de vie, réalisation de la cuisine américaine.(un mur en placo et réalisation d'un ilot central) Superbe !? Emplacement privilégié :oÀ 2 minutes à pied des arrêts de busoÀ 6 minutes à pied de la ligne A du métrooÀ 2 minutes en voiture de la rocadeoProche des écoles, commerces et du MédipôleUn bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.? À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Flores mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 494560741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160.  Quote part annuelle(moyenne) : 1044 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304953)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1817209-appartement-toulouse-31100