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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Elzange au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932112
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
98m2

Iad France - Laura Guillaume vous propose : Située sur la commune d'Elzange, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle construite en 1992 et entièrement rénovée ces dernières années. Sur un terrain arboré de 653 m², sa surface habitable est d'environ 98 m².
Édifiée en plain-pied surélevé, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue séduira par sa vue dégagée sur la nature ainsi que par la qualité de ses prestations.
Un accueillant hall entré de 5 m² vous donne accès à un bel escalier en marbre. Celui-ci permet d'accéder sur un palier de 11 m² desservant un bel espace de vie composé d'un vaste salon-séjour ouvert de 28 m² et s'ouvrant sur une belle terrasse de 16 m² équipée d'une pergola.
Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle de 17 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² et deux chambres confortables respectivement de 16 et 13 m²
Au niveau inférieur, accessible directement depuis une grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, vous trouverez un garage d'environ 50 m² pouvant accueillir deux véhicules.
Un palier dessert également plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
oune cuisine d'été de 15 m²
oune salle d'eau de 2,5
oun WC indépendant de 2 m²
oune chaufferie de 6 m²
oainsi qu'un espace de stockage de 4 m²
Cette maison dispose de nombreux équipements récents :
oRénovation façade faite en 2013
oPorte d'entrée changée en 2020
oballon thermodynamique installé en 2023
ovolets électriques
osystème d'alarme.
Une maison clé en main très lumineuse et agréable à vivre, idéale pour les personnes recherchant le calme de la campagne et proche des commerces essentiels.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 832399778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304974)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 653 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Elzange
Année de construction : 1992

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison traditionnelle 98m2 à Elzange
    En vente
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    Maison traditionnelle 98m2 Elzange

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Elzange (57970).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 653 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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