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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sérignan au prix de 253 465 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932119
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au 1 er étage avec ascenseur, aux prestations de standing, alliant confort moderne et fonctionnalité.
Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée offrant un cadre de vie privilégié avec club-house, boulodrome et carré potager.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.
L'appartement dispose également de deux chambres avec placards, d'une élégante salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
À l'extérieur, une belle terrasse prolonge l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours.
Une place de parking privative complète ce bien.
L'immeuble construit en 2025 respectent les normes RT 2012, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Pour plus de renseignements et convenir d'une visite contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.51€ par mois (soit 1602.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304998)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sérignan
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 85
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1602 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 363.00€ et 491.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Sérignan
vente
253 465 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sérignan (34410).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 253 465 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 010 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 363 € et 491 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 602 € par an, soit environ 134 € par mois, pour une copropriété de 85 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.