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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie au prix de 172 530 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932451
Appartement
3 pièce(s)
60m2
Iad France - Emilie Milcent vous propose : * PLATEAU DE PLUS DE 60 m² - ASCENSEUR PRIVATIF, BALCON ET STATIONNEMENT - UN PROJET UNIQUE À IMAGINER *
À deux pas du port, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de plus de 60 m² situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 4 lots.
Accessible par un ascenseur privatif, ce bien rare offre un potentiel exceptionnel d'aménagement. Selon vos besoins et votre mode de vie, vous pourrez créer un spacieux T2 aux volumes généreux ou opter pour un confortable T3 parfaitement adapté à une résidence principale.
Cet espace vous permet de concevoir un logement entièrement sur mesure.
Une opportunité rare sur le marché pour les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique, personnalisable et idéalement situé.
Dossier complet et plans d'aménagement disponibles sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305045)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
347
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
74
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3620.00€ et 4940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
vente
172 530 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 172 530 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 940 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 620 € et 4 940 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.