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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Nogaro au prix de 278 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.734754
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
169m2

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison individuelle de 169 m² habitables sur un domaine exceptionnel de 32 000 m².

Située sur la commune de Loubédat, dans un calme absolu, cette propriété offre un cadre de vie idyllique au cOEur de la campagne gersoise. Vous profiterez d'une tranquillité totale tout en restant à proximité immédiate de Nogaro (à moins de 10 minutes), de son célèbre circuit automobile, de ses commerces, écoles, services et animations.

Composition du bien :

- Très grand séjour lumineux
- Cuisine équipée
- Véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur la nature
- Trois chambres
- Deux salles d'eau
- Deux WC

Extérieur et annexes :

- Vaste terrain de 32 000 m² (plus de 3 hectares) idéal pour les amoureux de grands espaces ou projets professionnels / personnels
- Dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Grand garage fermé

Prestations et confort :

- Maison individuelle en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Volumes généreux et espaces fonctionnels
- Capacité de stockage très importante grâce aux différentes annexes

Environnement et localisation :

- Secteur de Loubédat, environnement préservé et sans aucun vis-à-vis
- Proximité immédiate de Nogaro et de son dynamisme
- Accès facilité aux axes menant vers Mont-de-Marsan et Auch

Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305020)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 32000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nogaro
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    278 000 €
    Maison traditionnelle 169m2 à Nogaro
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    Maison traditionnelle 169m2 Nogaro

    vente
    278 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nogaro (32110).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 32000 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 278 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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