# Maison de village 4 Pièce(s) à Felluns (66730)

- **Prix** : 149 000 €
- **Surface** : 112 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Felluns (66730)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 932372

## Description

Iad France - Julian Paige vous propose : Maison de village avec énorme potentiel et volumes rares ! Située au cOEur du village, cette spacieuse maison offre des prestations idéales pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un immense garage de 86 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une buanderie avec réservoir d'eau de 300 litres et espace de lavage, ainsi qu'un vaste espace de stockage supplémentaire de 42 m². À l'extérieur, un escalier mène à une agréable terrasse de 25 m² parfaite pour profiter des beaux jours. L'habitation principale bénéficie de nombreux travaux récents : Porte d'entrée aluminium double vitrageFenêtres et portes PVC double vitrageÉlectricité entièrement refaite à l'étage principalParquet flottant dans les pièces de vie L'intérieur se compose d'un long couloir desservant : Une cuisine équipée avec double évier, plaque gaz et emplacement fourUn lumineux séjour de 27 m² avec insert à boisTrois chambres de 10,50 m², 10 m² et 11,50 m²Une salle de bains rénovéeWC séparés rénovés Chaque chambre dispose de nouveaux convecteurs électriques. Le deuxième étage de 56 m² avec parquet offre un superbe potentiel d'aménagement : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de bains, bureau ou espace indépendant. Une maison pleine de possibilités, avec de beaux volumes, du stockage rare et un fort potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305021)

## Photos

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