Iad France - Sonia Davin vous propose : RILLIEUX T3 DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, CLIMATISATION ET GARAGE

Situé dans le quartier de Rillieux Village, dans une résidence récente de 2015, découvrez ce bel appartement T3 situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur), parfaitement entretenu et offrant des prestations confortables et actuelles.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie et son agencement fonctionnel. La pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m² bénéficiant d'une vue dégagée.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, avec accès direct au balcon. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé complètent le bien.

Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement dispose également :

- d'une climatisation dans la pièce de vie et une chambre,
- d'un chauffage individuel au gaz,
- d'un store banne sur le balcon,
- d'un garage box fermé en sous-sol sécurisé.

L'environnement est un véritable atout avec la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services :

- écoles et établissements scolaires accessibles rapidement,
- commerces de proximité et supermarchés à quelques minutes,
- accès rapide aux transports en commun et aux grands axes permettant de rejoindre facilement Lyon, services médicaux et clinique à proximité.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement récent, fonctionnel et sans travaux, dans un secteur apprécié de Rillieux Village, proche de Lyon.

À noter : le garage box fermé peut être dissocié de la vente de l'appartement et être proposé séparément pour un montant de 19 000 €.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305102)