# Demeure 16 Pièce(s) à Argeliers (11120)

- **Prix** : 639 000 €
- **Surface** : 504 m²
- **Pièces** : 16
- **Chambres** : 9
- **Terrain** : 1060 m²
- **Ville** : Argeliers (11120)
- **Type** : Demeure
- **Référence** : 932345

## Description

Iad France - Nadege Brial vous propose : Propriété de caractère aux multiples possibilités - Ancienne activité de chambres d'hôtes et gîteAu cOEur d'un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier de charme développant environ * 505 m² habitables * sur une parcelle de * 1 060 m² * , offrant un remarquable potentiel pour une activité touristique, un projet familial d'envergure ou un investissement patrimonial.Une authentique maison vigneronneCette élégante demeure de caractère a conservé tout le charme de l'ancien tout en proposant des volumes généreux. Elle comprend : * 5 chambres en suite avec salle d'eau privative, dont une située en rez-de-chaussée, * Un salon chaleureux, * Une agréable salle à manger, * Une cuisine indépendante. Un gîte indépendant d'environ 100 m² - Capacité 12 couchagesIdéal pour l'accueil touristique ou familial, ce gîte dispose : * D'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, * De 2 salles d'eau, * D'un WC indépendant, * D'une grande chambre, * D'un spacieux dortoir à l'étage permettant d'accueillir jusqu'à 7 couchages. Un superbe loft aux volumes exceptionnelsEntièrement rénové avec soin, ce loft séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité : * Une impressionnante pièce de vie d'environ 90 m² avec plafond cathédrale, * 4 chambres, * Une salle de bains, * Une salle d'eau, * 2 WC. Espaces professionnels et dépendancesEn rez-de-chaussée de la maison principale, un ancien magasin d'environ * 70 m² * offre la possibilité de développer une activité complémentaire : commerce, profession libérale, bureau, atelier d'artiste.L'ensemble est complété par : * Un garage indépendant, * Un garage attenant, * Plusieurs espaces de stockage.Les points forts * Ensemble immobilier rare et polyvalent, * Plus de 500 m² habitables, * Prestations de qualité, * Activité de chambres d'hôtes et gîte immédiatement exploitable, * Charme authentique et cachet préservé, * Fort potentiel de développement touristique ou événementiel, * Idéal pour projet professionnel, investissement locatif ou résidence familiale multigénérationnelle. Une propriété unique alliant caractère, volumes et rentabilité potentielle, prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. * Un bien rare à découvrir sans attendre. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305085)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1817096-maison-argeliers-11120