# Maison 4 Pièce(s) à Ville-la-Grand (74100)

- **Prix** : 395 000 €
- **Surface** : 78 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 100 m²
- **Ville** : Ville-la-Grand (74100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 932740

## Description

Iad France - Rémy Dubar vous propose : CHARMANTE MAISON T4 DE 78 m² AVEC JARDIN, TERRASSE, GARAGE ET STATIONNEMENT À VILLE-LA-GRAND Découvrez cette charmante maison jumelée construite en 1998, offrant un cadre de vie paisible dans une résidence recherché. Lumineuse grâce à sa triple exposition, elle séduit par son jardin, ses espaces extérieurs agréables et son fort potentiel de personnalisation. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. AGENCEMENT DU BIENAu rez-de-chaussée : o Porche d'entréeo Entrée avec placardo WC indépendant avec lave-mainso Salon-séjour traversant et lumineuxo Cuisine équipée et fermée À l'étage :o Trois chambreso Salle d'eau avec WC Extérieurs :o Terrasse d'environ 50 m²o Jardin clôturé d'environ 100 m² Annexes :o Garage fermé avec mezzanineo Place de stationnement privative EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT Située à Ville-la-Grand, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Son environnement calme et résidentiel offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des services du quotidien. Vous profiterez également d'un accès rapide à Annemasse, à la frontière suisse ainsi qu'aux nombreux bassins d'emploi de la région genevoise. LES + DE CE BIEN o Jardin clôturéo Terrasse de 50 m²o Store banneo Cheminée à inserto Garage fermé avec mezzanineo Place de stationnement privativeo Triple exposition Est, Sud et Ouesto Belle luminosité tout au long de la journéeo Fibre optiqueo Proximité immédiate des commoditéso Fort potentiel de rénovation et de valorisation TRANSPORTS À PROXIMITÉ o Arrêts de bus Ville-la-Grand Église et Prés des Plans accessibles en quelques minutes, desservis notamment par les lignes 3 et lignes 6.o Gare d'Annemasse (Léman Express) à moins de 10 minutes, permettant un accès rapide à Genève, Annecy et à l'ensemble du bassin genevois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33305166)

## Photos

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## Contact

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