# Maison de village 7 Pièce(s) à Dracy (89130)

- **Prix** : 176 000 €
- **Surface** : 107 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 435 m²
- **Ville** : Dracy (89130)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 920730

## Description

Iad France - Ludovic Brun vous propose : À Dracy, Charmante maison familiale, bâtie en 1850 et entièrement rénovée, avec de beaux matériaux et un goût certain. Elle offre 7 pièces principales dont 3 chambres, pour 105 m² habitables.Au rez-de-chaussée : Un très bel espace de vie se compose d'une entrée lumineuse, un salon avec cheminée à insert, une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine semi-ouverte et une salle d'eau avec WC.A l'étage : Une pièce palière, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain et un dégagement avec WC séparés.Cette maison est implantée sur un terrain de 436 m², totalement clos, pour de beaux moments en plein air, sans vis-à-vis, avec une pergola.Une grande remise, un atelier, une cave voûtée, un appentis et une chaufferie complètent l'ensemble.A 5 minutes de Toucy, 30 minutes d'Auxerre, 20 minutes de Saint Fargeau et à 1h40 de Paris par l'A6.Cette chaleureuse demeure n'attends plus que vous, sans aucun travaux à prévoir.Il faut venir s'en imprégner et succomber. sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305249)

## Photos

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## Contact

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