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CSF propose cette maison de 4 pièces à Berlaimont au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932492
Maison
4 pièce(s)
88m2
Iad France - Christophe JANSON vous propose : Idéalement située dans un secteur calme et recherché de Berlaimont, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de modernisation.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine, une véranda agréable ouverte sur le jardin ainsi qu'un accès direct au garage, WC.
À l'étage, la maison dispose de 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un espace permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Les atouts : Séjour traversant lumineux
Véranda
Garage
3 chambres
Beau potentiel d'aménagement
Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation avec valorisation à terme.
Proximité des commodités, écoles et axes principaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305429)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Informations sur le lot
Localisation : Berlaimont
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
268
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2180.00€ et 3010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 88m2 Berlaimont
vente
95 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Berlaimont (59145).
Cette maison offre une surface habitable de 88 m².
Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 180 € et 3 010 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.