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CSF propose cette maison de 7 pièces à Choisy-le-Roi au prix de 479 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933234
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
186m2
Iad France - Stéphanie Berrebi vous propose : Maison Familiale - Quartier des Gondoles Sud ?
Le volume, le confort et la sérénité aux portes de Paris.
Située dans le secteur très recherché et paisible des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, parfaitement entretenue et très bien isolée.
Une configuration idéale pour tous vos projets.
Répartie sur trois niveaux (plus sous-sol), cette maison offre des volumes généreux dans chacune de ses pièces.
Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée accueille un double séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse, une grande cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC indépendants.
L'espace nuit : Aux étages, découvrez 5 chambres supplémentaires, toutes très grandes (minimum 15 m²).
Le clou : Une grande chambre parentale sous les toits de 34 m² au sol, véritable cocon de tranquillité.
Extérieurs & Annexes :
Profitez d'une grande terrasse à l'arrière (60 m²), sans aucun vis-à-vis, pour vos déjeuners d'été, votre piscine gonflable en toute tranquillité !
Sous-sol total ultra fonctionnel : Grand garage (2 à 3 véhicules), atelier, buanderie, chaufferie.
Le 'Petit Plus' en sous-sol : Une pièce entièrement insonorisée, idéale pour les musiciens, un studio d'enregistrement.
Prestations & Localisation :
Zéro travaux (gros oeuvre) à prévoir : Toiture, fenêtres double vitrage avec volets électriques et chaudière récente.
Une isolation performante classée en DPE C, rare pour une si grande maison (factures gaz / électricité : 237€ / mois)
Emplacement stratégique : À mi-chemin entre le RER C et le RER D, proche du TVM. Écoles, crèches, parc interdépartementale, Stade, ferme des Gondoles et commerces accessibles à pied.
Potentiel : Deux entrées indépendantes, idéal pour une grande famille, un projet de colocation haut de gamme ou une profession libérale.
Un bien rare sur le marché, visites 7 jours sur 7 sur RDV !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305398)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 315 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Choisy-le-Roi
Année de construction : 1939
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 2200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 186m2 Choisy-le-Roi
vente
479 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Choisy-le-Roi (94600).
Cette maison offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 315 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 479 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 200 € par an.
Ce bien a été construit en 1939.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.