# Appartement 4 Pièce(s) à Annecy (74000)

- **Prix** : 486 000 €
- **Surface** : 77 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Annecy (74000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1850667

## Description

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T4 lumineux avec balcon, au calme - Quartier Vert BoisÀ quelques minutes du centre-ville et des rives du lac, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 77 m² environ situé au 1er étage d'un bâtiment à taille humaine, dans une résidence neuve à l'architecture élégante et responsable. Pensé pour le confort du quotidien, ce T4 bénéficie d'un balcon de 12 m² environ, exposé sud-est, idéal pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé dès le matin. Il se compose de : Une entrée avec rangements Une pièce de vie de 29,5 m² environ avec cuisine ouverte et accès balcon Trois chambres bien séparées de la pièce à vivre Une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie WC indépendant Prestations soignées : Chauffage par pompe à chaleur vecteur air Parquet contrecollé dans les chambres Carrelage dans les pièces humides et le séjour Menuiseries bois, volets roulants électriques Accès sécurisé par vidéophone et badge Emplacement privilégié : Bus (lignes 2 et 4) au pied de la résidence Écoles, centre commercial, complexes sportifs à proximité Accès rapide A41 - Genève à 40 min Un appartement équilibré, lumineux, avec un extérieur et de très faibles consommations énergétiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31457401)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Annecy (74000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1850667-6a3b4d1508090.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1816361-appartement-annecy-74000