# Appartement 2 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)

- **Prix** : 165 000 €
- **Surface** : 48 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Livry-Gargan (93190)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1895007

## Description

Iad France - Corinne Casenave vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ À LIVRY-GARGAN * . À PROXIMITÉ À PIED DES COMMODITÉS, ce superbe F2 RÉNOVÉ de 48 m² situé au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec espaces verts, se compose de : Une entrée optimisée avec espace de rangements, une AGRÉABLE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 31 m² comprenant une CUISINE MODERNE entièrement aménagée et équipée OUVERTE SUR UN SÉJOUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE GRÂCE À SON ORIENTATION SUD-EST AVEC ACCÈS À UN BALCON, ainsi qu'un dégagement desservant une belle chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. UNE CAVE EN SOUS-SOL ET UNE PLACE DE PARKING EN EXTÉRIEUR viennent compléter ce bien à la décoration soignée, IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANTS, JEUNES COUPLES ou INVESTISSEURS ! Les + : APPARTEMENT ENTIÈREMENT REFAIT EN 2022 - Orientation Sud-Est - Double vitrage - Fibre optique - CHARGES INCLUANT L'EAU FROIDE, L'EAU CHAUDE ET LE CHAUFFAGE. À proximité à pied des écoles, collèges, lycées, commerces, parc, Lac de Sévigné et cabinet médical - CENTRES COMMERCIAUX E. LECLERC CLICHY 2 à 4 minutes, LES SENTIERS DE CLAYE-SOUILLY / SHOPPING PROMENADE (boutiques, restaurants, cinéma...) à 16 minutes et ROSNY 2 à 22 minutes - Gare RER B SEVRAN-LIVRY à 21 minutes en voiture. Arrêt de bus à proximité immédiate. Accès aux axes routiers N3, A3 et A104. UNE VISITE S'IMPOSE ! VOUS SEREZ CONQUIS ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.47€ par mois (soit 2369.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Casenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90.  Quote part annuelle(moyenne) : 2369.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31812315)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1895007-6ab205a40d6a0.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1895007-6ab205a40d996.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1895007-6ab205a40dc83.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1895007-6a1a5ec11cf11.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1895007-6a1a5ec11d0d6.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1895007-6a1a5ec11d2a9.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1895007-6a1a5ec11d46f.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1895007-6a1a5ec11d630.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1895007-6a1a5ec11d7ee.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1895007-6a1a5ec11d9ac.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1895007-6a1a5ec11db68.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1895007-6a1a5ec11dd22.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1895007-6a1a5ec11deda.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1895007-6a1a5ec11e094.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1895007-6a1a5ec11e262.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1895007-6a1a5ec11e41c.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1895007-6a1a5ec11e5d7.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1895007-6a1a5ec11e791.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1895007-6a1a5ec11e94e.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1816049-appartement-livry-gargan-93190