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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Lamentin au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1902296
Appartement
3 pièce(s)
70m2

Iad France - Amandine Bessire vous propose : 97232 LE LAMENTIN - SECTEUR CHAMBORD - IDÉAL POUR PRIMO ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS - APPARTEMENT T3 EN RDC - 70 m² - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - 2 CHAMBRES CLIMATISÉES - PARKING PRIVATIF
Découvrez cette opportunité rare au Lamentin : un appartement T3 de 70 m² au rez-de-chaussée d'une résidence située au cOEur du quartier prisé de Chambord. Idéalement situé à proximité immédiate de l'axe autoroutier, des commerces, des écoles et de l'aéroport Aimé Césaire.
Cet appartement est composé :

-- d'un séjour spacieux avec accès direct à la terrasse couverte et vue dégagée sur la végétation environnante
-- d'une cuisine aménagée et équipée
-- de deux chambres climatisées
-- d'une salle d'eau avec douche italienne
-- d'un WC indépendant
-- d'un cellier / buanderie
-- d'une terrasse couverte
-- d'un parking privatif

Les + de cet appartement :
-- climatisé
-- vue dégagée
-- terrasse couverte
-- parking privatif
-- résidence sécurisée
-- proche commerces, écoles, aéroport

Idéal pour primo-accédants ou investisseurs cherchant un bon rendement locatif.
Pour plus d'informations et / ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 197 et classe CLIMAT C indice 542. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bessire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 929901080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31861789)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Lamentin
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 54
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    542
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    542
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Appartement 70m2 à Le Lamentin
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    Appartement 70m2 Le Lamentin

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Lamentin (97232).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 54 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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