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CSF propose ce manoir de 12 pièces à Moissac au prix de 765 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1904043
Manoir
12 pièce(s)
8 chambre(s)
402m2
Iad France - Justine Beziat vous propose : Manoir : 5 suites + appartement / Projet de gîte rentable à Moissac
* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *
Vous avez un projet familial ? Ou même un projet professionnel ? Ce lieu d'exception peut accueillir de beaux projets !
- 5 suites + 1 loft + 1 appartement indépendant
- Projet gîte / maison d'hôtes immédiatement exploitable
Dossier complet et étude sur demande.
Un bien déjà structuré pour performer :
À quelques minutes de Moissac, ce manoir de caractère datant de 1888, implanté sur plus de 2 hectares arborés, offre une configuration idéale pour une activité touristique :
- 2 suites parentales avec salle d'eau : location courte durée
- 1 loft avec 4 chambres / salle d'eau + cuisine : location courte durée
- 2 chambres et une salle de bain : location courte durée
- 1 appartement indépendant : revenu complémentaire
- Espaces de réception : salon, salle à manger, cuisine, terrasse
- Un étage complet type loft : groupes / séminaires
Exploitation possible immédiatement avec optimisation à prévoir,
Un cadre qui se vend tout seul :
- Parc de plus de 2 hectares
- Environnement calme, sans vis-à-vis
- Piscine récente
- Potentiel d'aménagement (bien-être, événements)
Un projet à forte rentabilité :
Location des 5 suites
Exploitation de l'appartement
Privatisation du domaine (événementiel, séminaires)
Plusieurs scénarios d'exploitation disponibles : Fort potentiel de montée en gamme
Localisation touristique :
Proche de Moissac
Secteur touristique recherché
Accès facile
Les + du bien
- Cachet de l'ancien
- Produit rare sur le marché
- Double projet : vie + business
- Gros potentiel de valorisation
Concernant les aspects techniques :
- Chauffage au fioul
- 7 cheminées (fort potentiel charme + valorisation)
- Électricité aux normes
Dossier complet + étude de rentabilité sur demande.
* Visites uniquement sur rendez-vous avec pièce d'identité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31873561)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 402 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 20022 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Moissac
Année de construction : 1888
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
318
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7410.00€ et 10110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Manoir 402m2 Moissac
vente
765 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Moissac (82200).
Ce manoir offre une surface habitable de 402 m², sur un terrain de 20022 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 765 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 57 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 410 € et 10 110 € par an.
Ce bien a été construit en 1888.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.