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CSF propose cette propriété de 10 pièces à Montailleur au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1905895
Propriété
10 pièce(s)
4 chambre(s)
250m2

Iad France - Florence MORON vous propose : ? Propriété de caractère avec vue panoramique - Montailleur (à 10 min d'Albertville)

Offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette superbe propriété de 250 m² au total (185 m² + 65 m²) allie authenticité, élégance et cadre de vie intimiste au cOEur de la nature.

? Atouts et potentiels :
Idéal pour grande famille, multi-hébergements, projet locatif ou activité professionnelle grâce à ses plusieurs unités de vie distinctes.

? Les + du bien
? Vue dégagée sur les montagnes
? Deux logements distincts (habitation principale + appartement)
? Grand parc arboré de 1 200 m²
? Potentiel locatif ou activité professionnelle
? Grand garage + stationnements privatifs

? Description du bien
? Habitation principale :
Sur plusieurs niveaux :
185 m² habitables + 30 m² à ginir d'aménager dans les combles
Volumes généreux, pièces lumineuses, circulation fluide
? Appartement indépendant au RDC
65 m²
Avec son propre jardin privatif

? Extérieurs et dépendances
?Parc arboré d'environ 1 200 m² propice à la détente et aux moments conviviaux
? Grand garage et plusieurs places de stationnement
? Buanderie, atelier et celliers complètent l'ensemble

? Contact
Contactez-moi dès maintenant pour faire le point sur votre projet immobilier et organiser une visite de cette demeure d'exception, parfaite pour allier confort, espace et opportunités multiples.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence MORON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 890573892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31886845)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1163 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montailleur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    288
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    91
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9050.00€ et 12290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    499 000 €
    Propriété 250m2 à Montailleur
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Propriété 250m2 Montailleur

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montailleur (73460).
    Cette propriété offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 1163 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 9 050 € et 12 290 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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