# Maison 4 Pièce(s) à Saulx-les-Chartreux (91160)

- **Prix** : 285 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 764 m²
- **Ville** : Saulx-les-Chartreux (91160)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1913971

## Description

Iad France - Alicia Harper vous propose : * QUARTIER LES ROCHERS * FORT POTENTIEL * 2 - 3 CHAMBRES * TERRASSE * GARAGE * JARDIN * Dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1991, édifiée sur un terrain arboré de 764 m², idéale pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. * Un bien à fort potentiel :- 83 m² habitables- 106 m² au sol- Maison lumineuse grâce à son exposition Sud et Ouest- Des volumes intéressants à repenser * Au rez-de-chaussée :- Un double séjour spacieux avec cheminée, véritable cOEur de la maison- Une cuisine indépendante à rénover- Une chambre avec accès direct à la terrasse- Une salle de bain avec douche et baignoire à moderniser- WC indépendant Le séjour est un véritable atout : pour ce type de maison et cette surface, les pièces de vie sont souvent réduites -- ici, vous profitez d'une belle pièce à vivre agréable et lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * À l'étage :- Une grande pièce palière pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente- Une chambre confortable * Un extérieur rare et recherché- Grande terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis- Jardin arboré offrant calme et intimité- Deux garages avec portes motorisées- Espaces de rangement extérieurs * Équipements- Chauffage électrique- Cheminée- Double vitrage- Portes de garage motorisées Devis de travaux disponibles pour vous projeter sereinement * Pourquoi ce bien est une opportunité ? - Quartier prisé et calme- Belle parcelle de terrain- Maison saine et bien orientée- Volumes intéressants- Fort potentiel de valorisation après rénovation Cette maison est idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 273600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Harper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 493901805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31950751)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1815816-maison-saulx-les-chartreux-91160