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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Préfailles au prix de 299 999 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1920205
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
90m2

Iad France - Florian Crepin vous propose : Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage

Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison de 90 m² sur deux niveaux offre une base saine pour un projet de résidence principale ou secondaire. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec accès direct au jardin ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, quatre chambres permettent d'accueillir une famille ou de créer des espaces de télétravail.
À l'extérieur, le jardin clos et le garage complètent l'ensemble. Le bien est habitable en l'état mais nécessite une remise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel.

Points clés :
90 m² habitables / 4 chambres
Séjour lumineux avec ouverture sur l'extérieur
Jardin privatif d'environ 300 m²
Garage + accès stationnement
Maison individuelle sur 2 niveaux
Quartier calme, proche commodités

Points à considérer :
Travaux de rénovation à prévoir (décoration, sols, cuisine, salle de bain)
Équipements et prestations datés
Aménagement extérieur simple à repenser
Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur maison et valoriser un emplacement agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 828542852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31981140)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 309 m2
Informations sur le lot
Localisation : Préfailles
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2580.00€ et 3530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 999 €
    Maison traditionnelle 90m2 à Préfailles
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    Maison traditionnelle 90m2 Préfailles

    vente
    299 999 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Préfailles (44770).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 309 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 999 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 580 € et 3 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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