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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Saint-Laurent-sur-Gorre au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1921602
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
194m2
Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : SUPERBE RELAIS DE POSTE AVEC JARDIN ET GRANGE À SAINT-LAURENT-SUR-GORRE
Découvrez cette magnifique maison de ville à Saint-Laurent-sur-Gorre, datant de 1876 et entièrement rénovée avec soin. D'une surface totale de 194 m² sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de confort ou pour continuer tout simplement l'activité actuelle de gîtes étant donné que deux appartements bien distincts ont été entièrement rénovés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine pro équipée, un cellier, une chambre avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau.
Un institut de beauté et de bien-être termine ce rez de chaussée pouvant aisément faire une chambre supplémentaire.
L'accès direct à la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager des repas en extérieur sous la pergola.
Le jardin arboré de 1355 m² offre un espace de verdure idéal pour se détendre et se ressourcer en toute tranquillité. ( Le robot tondeuse reste sur place)
Puit pour l'arrosage.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, chacun des appartements dispose de sa propre cuisine et salle d'eau pour un confort optimal.
Un immense grenier isolé peut-être aménagé pour les enfants ou pour stocker vos vieux meubles.
Les prestations de cette maison sont de qualité avec des équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs, assurant un confort thermique idéal tout au long de l'année.
Cette propriété bénéficie également d'une grange et de places de parking, offrant un stationnement pratique pour vos véhicules. Les expositions est et ouest de la maison permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Et pour conclure une cave avec tout le local technique et un espace de stockage énorme.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville unique à Saint-Laurent-sur-Gorre. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort qu'elle offre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31987490)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 194 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1355 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurent-sur-Gorre
Année de construction : 1876
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1669.00€ et 2259.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 194m2 Saint-Laurent-sur-Gorre
vente
239 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Laurent-sur-Gorre (87310).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 194 m², sur un terrain de 1355 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 669 € et 2 259 € par an.
Ce bien a été construit en 1876.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.