# Maison 8 Pièce(s) à Amfreville-sur-Iton (27400)

- **Prix** : 325 000 €
- **Surface** : 170 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1990 m²
- **Ville** : Amfreville-sur-Iton (27400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1922323

## Description

Iad France - Mareva Bocquet vous propose : Maison familiale, cachet de l'ancien et vivable de plain pied à Amfreville-sur-Iton (27) 170 m² habitables - Terrain de 1 990 m² - 4 / 5 chambres - Grand jardin sans vis-à-vis Alliant cachet de l'ancien et confort de vie moderne, cette maison familiale, édifiée en 1824, séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Située dans le charmant village d'Amfreville-sur-Iton, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Description du bien : D'une surface d'environ 170 m², cette maison propose une vie de plain-pied rare et recherchée.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une chaufferie, un double séjour traversant (conduit de cheminée existant, possibilité d'y installer un poêle), et des rangements. À l'étage, l'espace nuit comprend : une grande pièce palière avec accès balcon, pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing ou chambre d'enfant et 2 chambres supplémentaires, lumineuses et confortables. Caractère et prestations : Vous serez charmé par ses parquets anciens, tommettes, carreaux de ciment et poutres apparentes, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.Les équipements modernes assurent un bon confort : volets roulants, fenêtres PVC ou bois double vitrage, mur isolé, chaudière gaz de ville Viessmann. À l'extérieur, un beau jardin paysager de près de 2 000 m² orienté plein sud, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente. Vous profiterez également de 2 garages fermés, d'une petite cave à vins et d'un abri de jardin. Environnement et commodités : Amfreville-sur-Iton offre un environnement privilégié : école maternelle et primaire, centre équestre, maraîcher bio et artisans locaux.Les collèges et lycées publics ou privés se situent à Louviers, à seulement 10 minutes, avec ramassage scolaire à 20 mètres de la maison.À proximité, Acquigny (5 minutes) et Louviers proposent toutes les commodités : commerces, services, loisirs, restaurants, piscine, cinéma, médiathèque... La localisation est idéale pour vos déplacements : Évreux à 20 minutes,Rouen à 35 minutes,Paris à 1h15 via l'A13. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31987700)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1815710-maison-amfreville-sur-iton-27400