# Appartement 2 Pièce(s) à Antibes (06600)

- **Prix** : 286 000 €
- **Surface** : 44 m²
- **Pièces** : 2
- **Ville** : Antibes (06600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1923313

## Description

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Élégant 2 pièces avec balcon et parking - AntibesDans un quartier paisible et recherché d'Antibes, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé en étage élevé, bénéficiant d'une exposition nord-ouest et d'une vue dégagée.Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien combine luminosité, modernité et prestations de qualité.________________________________________ ? Caractéristiques du bienoType : Appartement T2oÉtage : 3? étageoSurface habitable : 43,5 m² environoBalcon : 10,5 m² environoExposition : Nord-OuestoStationnement : 1 place privative en sous-soloChauffage : Électrique individueloPerformance énergétique : Conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques________________________________________ ? Prestations et confortoRésidence sécurisée et soignéeoVolets roulants électriquesoCarrelage grand format dans toutes les pièces principalesoSalle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir, faïence murale et sèche-serviettesoDouble vitrage et isolation phonique renforcéeoAscenseur, local vélos, et espaces communs paysagersoEnvironnement calme et verdoyant________________________________________ ? Cadre de vieSitué dans un secteur résidentiel d'Antibes, cet appartement profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers.Le centre-ville, les plages et Sophia Antipolis sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.________________________________________ ? Informations financièresoPrix de vente : 296 000 €oFrais de notaire à la charge du vendeuroLoyer de marché estimé : 770 € / moisoRentabilité brute estimée : 3,4 %oParking inclus dans le prix________________________________________ ? Les points fortsoEspace lumineux et bien agencéoBalcon de 10,5 m² environ offrant un bel espace extérieuroChambre spacieuse de 12 m² environoPrestations contemporaines et confort moderneoParking privatif sécuriséoFrais de notaire offertsoEmplacement calme et recherché, parfait pour habiter ou investir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32055430)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1815505-appartement-antibes-06600