# Appartement 5 Pièce(s) à Saint-Étienne (42000)

- **Prix** : 160 900 €
- **Surface** : 122 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Saint-Étienne (42000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1928823

## Description

Iad France - Sonia DURAND vous propose : Appartement familial lumineux avec balcon - 122 m² - Centre-ville de Saint-Étienne Un appartement où l'on se sent bien dès les premières minutes.Vous cherchez de l'espace, de la lumière et du confort, en plein cOEur de Saint-Étienne ?Cet appartement de 122 m², situé rue du Grand Moulin, coche des critères devenus rares sur le secteur.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, invite immédiatement à la convivialité et à la vie de famille. Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement cet espace.Un intérieur fonctionnel et chaleureux. Situé au 2 étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement offre :- Une grande pièce de vie lumineuse avec accès balcon - Une cuisine séparée et équipée, pratique au quotidien - 3 vraies chambres, confortables et bien dimensionnées - Une salle de bain avec baignoire - Un WC indépendant - De nombreux rangements intégrés En complément : - 2 caves - Un cagibi sur le palier, idéal pour le stockage Confort et prestations : - Double vitrage - Isolation intérieure - Chauffage individuel gaz - Chaudière et menuiseries récentes - DPE D Un emplacement recherché : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pourquoi ce bien est différent ? - 122 m² en centre-ville : une surface rare - Des volumes équilibrés et lumineux - Un appartement prêt à accueillir une famille - Un excellent compromis entre cachet de l'ancien et confort moderne Ce type de bien se fait rare sur le secteur. Il conviendra parfaitement à une famille ou à un acquéreur recherchant un bien patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.06€ par mois (soit 1812.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32068314)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1815454-appartement-saint-etienne-42000