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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Boujan-sur-Libron au prix de 171 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1935147
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Maison de village avec garage - Boujan-sur-Libron,

Aux portes de Béziers et des principaux axes routiers, découvrez cette maison de village en excellent état, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité.

Elle se compose d'une entrée, d' un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine équipée à l'agencement optimisé. L'ensemble forme un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien.

Un garage vient compléter ce bien, avec un coin atelier et une buanderie, parfait pour les besoins de rangement ou les activités manuelles.

Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage, maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir.

Les plus :

Emplacement privilégié dans une commune recherchée et dynamique, avec commerces, écoles et toutes les commodités.
Maison lumineuse, bien agencée et en parfait état.

* Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur un secteur à forte demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32079860)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Boujan-sur-Libron
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    171 000 €
    Maison de village 80m2 à Boujan-sur-Libron
    En vente
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    Maison de village 80m2 Boujan-sur-Libron

    vente
    171 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boujan-sur-Libron (34760).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 171 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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