# Immeuble à Marchenoir (41370)

- **Prix** : 195 000 €
- **Surface** : 436 m²
- **Ville** : Marchenoir (41370)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1950261

## Description

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Immeuble de 436 m², avec 8 logements, sur 3 345 m² de terrain avec la possibilité de détacher 1 à 2 parcelles constructibles pour maximiser votre retour sur investissement. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Travaux à prévoir. Potentiel de rentabilité locative brute supérieur à 10 % après travaux et optimisation de l'ensemble. 8 logements au total :- 2 studios- 1 appartement F2- 3 appartements F3- 2 appartements F4 Déjà loués :- 1 studio- 1 F4 Atouts supplémentaires :- Dépendances + grande cour commune avec stationnement- Jardin collectif- Caves Un bien à fort potentiel, parfait pour développer un patrimoine immobilier rentable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32170859)

## Photos

![Immeuble à Marchenoir (41370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1950261-6a1a5d723fdee.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1814961-immeuble-marchenoir-41370