# Immeuble à Argeliers (11120)

- **Prix** : 138 500 €
- **Surface** : 145 m²
- **Ville** : Argeliers (11120)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1949308

## Description

Iad France - Alain Martinez vous propose : 11120 - ARGELIERS - IMMEUBLE DE 370 m² COMPRENANT UN LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ ET UN POTENTIEL DE CR2ATION DE LOGEMENTS AU COEUR DU VILLAGE.Situé au centre du village, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble de 370 m² offre un potentiel rare pour investisseur ou porteur de projet immobilier.L'immeuble s'élève sur 4 niveaux (R + 3) * Au rez de chaussée, un local commercial rénové avec une belle superficie, prêt à être exploité ou loué immédiatement. Il bénéficie d'une belle visibilité en façade, idéale pour une activité artisanale, libérale ou de commerce de proximité. * Les étages supérieurs, le bâti offre un gros potentiel de réaménagement. Ces niveaux sont à rénover entièrement, mais permettent d'imaginer la création de trois appartements dont deux avec une terrasse privative. selon la configuration envisagée. Ne tardez pas à saisir cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment avec un potentiel incroyable dans un cadre paisible à Argeliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre propre espace unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176187)

## Photos

![Immeuble à Argeliers (11120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1949308-6a1a5d7158194.jpg)
![Immeuble à Argeliers (11120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1949308-6a1a5d715838b.jpg)
![Immeuble à Argeliers (11120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1949308-6a1a5d71586bb.jpg)
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![Immeuble à Argeliers (11120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1949308-6a1a5d7158bc3.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1814940-immeuble-argeliers-11120