# Maison 8 Pièce(s) à Mombrier (33710)

- **Prix** : 335 000 €
- **Surface** : 173 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 808 m²
- **Ville** : Mombrier (33710)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1959130

## Description

Iad France - Paul Vingrief vous propose : MOMBRIER - MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE DE 173 m² - JARDIN, GARAGE & DÉPENDANCE - COMMERCES Au cOEur de Mombrier, découvrez cette superbe maison de caractère de 173 m² entièrement rénovée sur un terrain clos et arboré de 808 m². Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'évolution. LE + STRATÉGIQUE : DÉPENDANCE INDÉPENDANTEEspace autonome avec son propre jardin privatif comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.- Idéal : profession libérale, logement d'un proche ou revenu locatif (saisonnier / longue durée). MAISON PRINCIPALE & VOLUMESEspaces de vie : Séjour lumineux, salle à manger conviviale et cuisine équipée. Coin nuit : 2 chambres spacieuses (dont une avec dressing), bureau, mezzanine, 2e salle d'eau et WC. EXTÉRIEURS, POTENTIEL & CONFORTExtérieurs : Jardin clos sans vis-à-vis, terrasse avec espace repas et barbecue intégré. Stationnement & Annexes : Garage fermé, parking privatif et dépendance. Gros potentiel : grenier et dépendance aménageables en surface habitable supplémentaire. Équipements : Chauffage performant (insert granulés + radiateurs), fibre, alarme et vidéosurveillance. Aucun travail à prévoir, prête à habiter. Dossier complet et visites sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32230702)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1814643-maison-mombrier-33710