# Maison 4 Pièce(s) à Auxerre (89000)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 92 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 700 m²
- **Ville** : Auxerre (89000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1946467

## Description

Iad France - Brigitte GARRAND vous propose : AUXERRE : À proximité d'un parc vous garantissant calme et verdure, proche des commerces, des écoles, de la gare et d'un arrêt de bus, maison individuelle de 92 m² sur une parcelle de 700 m², élevée sur sous-sol total, pouvant parfaitement convenir à la création de bureaux professionnels ou autre activité, avec ses multiples possibilités de parking.Elle se compose, de plain-pied, d'un vaste séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc.Le sous-sol est divisé en garage, buanderie, bureau, petit bar et cave.La terrasse vous permettra de profiter de moments chaleureux, face à un parc offrant verdure et tranquillité.Sur la parcelle se trouvent également une partie jardin, un local de 70 m², professionnel ou autre destination, et 2 garages. Ces dépendances peuvent être louées individuellement puisqu'elles possèdent une entrée indépendante à la maison (rapport mensuel possible 700 euros).Chaudière gaz de ville, double-vitrage, tout à l'égout.La maison n'attend plus que votre patte personnelle pour retrouver une seconde jeunesse ou créer un espace professionnel.Seule une visite vous permettra d'apprécier son potentiel. À VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32294056)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1814219-maison-auxerre-89000