# Appartement 3 Pièce(s) à Mérignac (33700)

- **Prix** : 229 000 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Mérignac (33700)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1968324

## Description

Iad France - Benjamin Herisson vous propose : Mérignac Quartier Mairie - Résidence 2017 - Superbe T3 de 60.39 m², DPE C + jardin d'hiver 7,96 m² + parking sous-sol Découvrez ce très bel appartement 3 pièces, situé au 1er étage d'une résidence Nexity de 2017, calme et sécurisée, au cOEur du quartier recherché de Mérignac, à proximité immédiate du tram, des commerces et des espaces verts. L'appartement, décoré avec goût et parfaitement entretenu, offre une pièce de vie lumineuse de 23,5 m² ouverte sur un jardin d'hiver de 7,96 m², idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année. Il se compose également de deux chambres de 10,48 m² et 10,16 m², d'une belle salle de bain moderne, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Vous apprécierez le cadre verdoyant, la luminosité, l'état impeccable et le confort d'un bien prêt à vivre dans une résidence récente. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète le bien. Surface habitable : 60,39 m²Jardin d'hiver / balcon : 7,96 m²Parking sous-sol inclus pour une voiture Aucun travaux à prévoir. Disponible libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67€ par mois (soit 1772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Herisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 839267119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32299307)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Mérignac (33700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1968324-6a1a5cba6b5e2.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Mérignac (33700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1968324-6a1a5cba6b794.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Mérignac (33700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1968324-6a1a5cba6b90a.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Mérignac (33700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1968324-6a1a5cba6ba6e.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Mérignac (33700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1968324-6a1a5cba6bd30.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Mérignac (33700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1968324-6a1a5cba6be96.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Mérignac (33700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1968324-6a1a5cba6bff1.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Mérignac (33700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1968324-6a1a5cba6c143.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Mérignac (33700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1968324-6a1a5cba6c294.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1814141-appartement-merignac-33700