# Appartement 5 Pièce(s) à Orléans (45100)

- **Prix** : 209 000 €
- **Surface** : 102 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Orléans (45100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1970622

## Description

Iad France - Mikaël Boucheron vous propose : COLOCATION RENTABLE - 1 740 € / MOIS - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Appartement actuellement exploité en colocation performante, avec locataires en place et revenus immédiats. Chiffres clés : -Loyers actuels : 1 740 € par mois-Colocation opérationnelle, dossiers complets-Rénovation et mobilier récents (2024)-Aucun travaux à prévoir-Charges maîtrisées-Potentiel d'optimisation avec création possible d'une chambre supplémentaire Le bien : -Appartement lumineux et bien agencé-Cuisine équipée- 2 Salles d'eaux modernes-Décoration soignée-Copropriété saine, aucun travaux votés Deux projets possibles : -Investisseur : achat avec locataires en place, loyers perçus dès l'acquisition-Futur occupant : libération possible en fin de bail (2026) Emplacement : -Quartier calme et recherché-Proximité des transports, commerces et établissements scolaires-Localisation communiquée après premier échange Contact Premier échange pour valider le projet, puis envoi du dossier complet (chiffres, charges, scénario d'optimisation). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67€ par mois (soit 2996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32315221)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1813976-appartement-orleans-45100