# Immeuble à Lourdes (65100)

- **Prix** : 246 000 €
- **Surface** : 211 m²
- **Ville** : Lourdes (65100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1970416

## Description

Iad France - Magali Pinto vous propose : Investisseurs, et si Lourdes devenait votre petit miracle immobilier ? Immeuble de 1870, au calme, sanctuaire de Lourdes accessible à pieds, à deux pas des collèges, lycées et commerces : un emplacement stratégique pour louer sans difficulté. Déjà largement rénové (double vitrage, électricité neuve, ballons thermodynamiques), il demande peu de travaux. Au rez-de-chaussée : studio meublé déjà loué -- les loyers tombent avant même la signature.Au 1er : T2 bis avec quelques finitions à prévoir (peinture, cuisine à aménager).Au 2e : T2 bis meublé, prêt à relouer immédiatement. Grande cour avec terrain constructible (env. 95 m² supplémentaires).Pas de copropriété, 21 000 € de revenus annuels immédiats, fort potentiel d'évolution. Un investissement rentable, évolutif et serein. On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 794935080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32315199)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1813974-immeuble-lourdes-65100