# Maison de ville 3 Pièce(s) à Briare (45250)

- **Prix** : 62 000 €
- **Surface** : 48 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 103 m²
- **Ville** : Briare (45250)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1969864

## Description

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de Paris - direct par autoroute (sortie 20 de l'A77 à 5 min) et train (gare moins de 15 min à pied).BRIARE hyper centre : Maison 3 pièces, 48 m² habitables environ.Au RDC : 2 pièces, cuisine à créer, salle d'eau, petite vérandaA l'étage, une pièce en sous pente et partie grenier avec chauffe-eauJardin d'environ 50 m² avec abri ouvert. Toiture neuve côté rue (avril 2025). Assainissement collectif.Absence de système de chauffage, travaux de rénovation à prévoirCette maison en cOEur de ville permet de tout faire à pied ou à vélo, toutes commodités à proximité (commerces, parking, écoles, marché, canal, bords de Loire). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32322145)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1813927-maison-briare-45250