# Maison 5 Pièce(s) à Nevers (58000)

- **Prix** : 129 000 €
- **Surface** : 101 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 870 m²
- **Ville** : Nevers (58000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1973603

## Description

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES - 101 m² - GRAND TERRAIN CLOS - NEVERS (58000)Une opportunité à Nevers : maison individuelle avec terrain, annexes et fort potentiel d'aménagement ! Cette maison offre une localisation pratique, proche des commerces, écoles et accès centre-ville. Elle est composée de trois niveaux, ce qui permet de créer plusieurs espaces de vie : idéal pour une famille, un artisan, une activité professionnelle, un projet avec plusieurs niveaux indépendants ou une colocation. Au niveau principal, vous profitez d'un séjour de 32 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre avec WC indépendant. À l'étage, une chambre de 14 m², une salle d'eau avec WC et un grenier. Le rez-de-chaussée accessible par l'escalier du séjour dispose aussi d'une entrée indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une grande pièce polyvalente. Une véranda et un cellier offrent un accès direct au jardin. Le terrain de 870 m² est entièrement clos, avec deux portails motorisés. Il comprend une terrasse couverte de 18 m², une piscine hors-sol, un cabanon avec atelier et un garage bois supplémentaire. De quoi satisfaire un artisan, bricoleur ou passionné d'extérieur. Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation 2021, double vitrage, fibre, tout-à-l'égout.DPE : E - GES : E. Rafraîchissements à prévoir et électricité à vérifier. Points forts :-emplacement pratique-plusieurs niveaux indépendants-annexes nombreuses-terrain clos-potentiel artisan / activité / colocation Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 121500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32352962)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1813649-maison-nevers-58000