# Maison 6 Pièce(s) à Saint-Gérand-de-Vaux (03340)

- **Prix** : 239 900 €
- **Surface** : 160 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 23085 m²
- **Ville** : Saint-Gérand-de-Vaux (03340)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1980741

## Description

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Charmante maison de 160 m² avec 2,3 hectares à Saint-Gérand-de-Vaux ! Vous rêvez de calme, d'espace et de nature ? Cette belle maison individuelle, partiellement rénovée et sans vis-à-vis, vous séduira par son environnement privilégié et ses nombreuses prestations. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine ouverte équipée avec îlot central, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont 2 avec accès terrasse et une avec balcon privatif, une salle de bains et un WC. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur, un poêle à bois et une cheminée avec insert. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 2,3 hectares avec étang, puits, serre en aquaponie autonome et 3 boxes à chevaux. Les + de cette propriété :o 2,3 hectares clos sans vis-à-vis.o Étang, puits et serre en aquaponie.o 3 boxes à chevaux.o Double garage de 40 m² avec grenier.o Pompe à chaleur, insert et poêle à bois. Une propriété rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32410066)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1813136-maison-saint-gerand-de-vaux-03340