# Maison 4 Pièce(s) à Cervione (20221)

- **Prix** : 385 000 €
- **Surface** : 123 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 738 m²
- **Ville** : Cervione (20221)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1981430

## Description

Iad France - Irène Valentin vous propose : Irène VALENTIN vous propose à Cervione sur la Costa Verde au lieu-dit Prunete, en Haute Corse, une TRÈS BELLE MAISON RÉCENTE de 91 m² (loi Carrez) en excellent état. Construite de plain-pied en 2020 sur un terrain de 738 m² clos, aménagé et paysager, elle se situe à 900 MÈTRES DE LA MER.Cette maison de 4 pièces bien pensée et facile à vivre est composée d'une entrée avec un placard / penderie qui s'ouvre sur une pièce de vie de 35 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée. Attenant à la cuisine, un cellier (7 m²) meublé : four, chauffe-eau thermodynamique, placards. Un dégagement mène à 3 chambres de 11 m² environ, dont deux équipées de placards et de penderies, une agréable salle d'eau avec une douche à l'italienne, une vasque et un meuble sous vasque. ESPACES OPTIMISÉS ET DISTRIBUTION FONCTIONNELLE.1 terrasse de 30 m² avec un store banne électrique - 1 abri de jardin / atelier de 12 m² - Garage 14 m² et Carport 30 m² - Climatisation réversible - DPE A GES A - MATÉRIAUX de QUALITÉ - Équipements récents - Double vitrage - Portail électrique - Raccordement au tout à l'égout - Le JARDIN PAYSAGER et le POTAGER apportent un CHARME TRÈS SPÉCIFIQUE A CE BIEN. Environnement résidentiel PAISIBLE ET NATUREL EN BOUT DE LOTISSEMENT - VUES IMPRENABLES ET PRÉSERVÉES SUR LA MONTAGNE : Terrains environnants NON CONSTRUCTIBLES - Taxes foncières : 1008€ / an.Proche de toutes commodités : À 3 minutes de la RT10 : commerces de 1ère nécessité (boulangerie, tabac / presse, superette, pharmacie...) A 5 minutes du port de plaisance de Taverna, à 10 minutes des écoles et du collège de Cervione, des supermarchés, médecins, La Poste, restaurants... À l'entrée de la Castagniccia : promenades et randonnées. À 30 minutes de l'aéroport de PORETTA et à 45 minutes de BASTIA. Sur l'axe Bastia - Corte - Porto-Vecchio. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32436035)

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1812924-maison-cervione-20221