# Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Montfermeil (93370)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 500 m²
- **Ville** : Montfermeil (93370)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1986770

## Description

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison de plain-pied à fort potentiel - Franceville-Les Fleurs Située dans le quartier prisé de Franceville-Les Fleurs, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme, pratique et sécurisé.Elle conviendra parfaitement à des seniors, des professionnels de santé ou encore à une entreprise en recherche de bureaux avec stationnement. Les atouts du bien :Maison entièrement de plain-pied : idéale pour l'accessibilitéSéjour lumineux de 21 m², avec cuisine séparée + cellier2 chambres de 12 et 10 m²Salle de bains fonctionnelle + WC séparés2 terrasses (dont une couverte de 22 m², exposée plein sud)Garage de 22 m² + 2 dépendances, dont une avec chambre froideStationnement privé pour 6 véhicules Confort et sécurité :Fenêtres PVC double vitrageVolets roulants + portail automatiséSystème d'alarmeRécupérateur d'eau de pluieBarbecue en pierre Potentiel d'évolution :La maison ne comprend aucun mur porteur :Vous pouvez reconfigurer l'intérieur selon vos besoins (agrandissement du séjour, création d'un espace professionnel, etc.). Possibilité d'agrandissement :Parfait pour une extension, un bureau supplémentaire ou une pièce de vie plus spacieuse. Un emplacement stratégique :À proximité immédiate des lignes de bus 604 et 643, des commerces de proximité et des services médicaux.Un secteur recherché pour sa tranquillité et sa praticité. Un bien rare, modulable, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32500682)

## Photos

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