# Maison 6 Pièce(s) à Villejuif (94800)

- **Prix** : 549 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 200 m²
- **Ville** : Villejuif (94800)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1990175

## Description

Iad France - Charlotte SAGON vous propose : COLOCATION / COLIVING - FORT POTENTIEL 10 CHAMBRES - RENTABILITÉ OPTIMISÉE À seulement 5 minutes à pied du métro Villejuif - Louis Aragon (M7, M15, T7), découvrez cette maison des années 50 offrant un fort potentiel de transformation en projet coliving à haute rentabilité. Sur 140 m² habitables avec sous-sol total, ce bien permet d'envisager une optimisation complète des volumes avec la création de jusqu'à 10 chambres. Organisation idéale pour un projet investisseur : Rez-de-chaussée : Double séjour, cuisine, et une chambreÉtage : 3 grandes chambres existantes + salle de bain + dressingCombles aménageables : possibilité de créer 2 chambres supplémentairesSous-sol total : possibilité d'aménager espaces de vie, salle commune, coworking, salle de sport ou buanderie Extérieurs avec terrasse et stationnement. Travaux à prévoir permettant une reconfiguration complète et une optimisation des revenus locatifsConfiguration idéale pour colocation meublée ou coliving premiumSecteur recherché, forte demande locative à proximité immédiate des transports Produit rare avec fort levier de valorisation. Rentabilité attractive à la clé. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 528138 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 20862 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514705)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1811811-maison-villejuif-94800