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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Hyères au prix de 249 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.912319
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
Iad France - Thierry Giullo vous propose : * Splendide Appartement avec Terrasse à Hyères, Résidence de Standing *
Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé à Hyères, offrant une surface de 51 m². Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable.
L'appartement se compose d'une grande chambre lumineuse avec accès a la terrasse, d'une salle d'eau moderne, d' un grand dressing, d'une cuisine équipée et d'un séjour agréable. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse exposée sud est pour profiter de moments de détente en extérieur.
Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement offre un confort optimal, l'interphone et la fermeture sécurisée de la résidence.
Place de parking libre
Une grande cave complète ce bien
L'emplacement de l'appartement est idéal, proche des commerces, des écoles, de la piscine, du parc OLBIUS et des transports en commun, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien.
L'appartement est exposé à l'est et à l'ouest, offrant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce bel espace de vie.
N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception à Hyères, une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33187424)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hyères
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 202
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
183
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 480.00€ et 700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2 Hyères
vente
249 800 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Hyères (83400).
Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 249 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 735 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 700 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 202 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1985.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.